Vacature: Hoofd beheer en onderhoud

Over de organisatie

Kennemerhart biedt vanuit tien woonzorgcentra, diverse behandelcentra en meerdere dag- en ontmoetingscentra diensten op het gebied van wonen, (thuis)zorg en welzijn aan mensen die ouder worden of ouder zijn.
Met 2000 gemotiveerde en geïnspireerde medewerkers en 750 vrijwilligers bieden wij een breed scala aan zorg- en dienstverlening aan ruim 2500 ouderen in Kennemerland.
Ouder worden doet iedereen op zijn of haar eigen manier met eigen dromen en behoeften. Bij Kennemerhart snappen wij dat heel goed. Bij ons kunnen onze cliënten rekenen op zorg en aandacht die het leven net even fijner maken.

Kennemerhart heeft in 2018 de verantwoordelijkheden voor vastgoed, facilitaire dienstverlening en inkoop samengebracht in een nieuwe afdeling. Daardoor is deze functie ontstaan. Je ontvangt leiding van de Manager Vastgoed. Je stuurt het team van gebouwbeheerders (4,5 fte) en algemeen medewerkers technische dienst (4 fte) aan.

De functie

Zo maak jij het verschil (jouw rol)
Als Hoofd beheer en onderhoud ben jij onmisbaar. Je bent verantwoordelijk voor het operationeel houden van aantrekkelijke, functioneel geschikte, kwalitatief hoogwaardige en toekomstbestendige huisvesting (gebouwen, installaties en terreinen), die veilig is voor cliënten, medewerkers en bezoekers en voldoet aan wet- en regelgeving. Je vindt het leuk om op strategisch, tactisch én operationeel niveau te werken.

Hier houd je je onder andere mee bezig: (wat ga je doen)
Je bewaakt en draagt zorgt voor correcte en tijdige uitvoering van de processen op het terrein van beheer, onderhoud en verhuur (o.a. planmatig-, contract-, mutatie-, correctief onderhoud, wijzigingsverzoeken, servicekostenbeleid-/afrekening, huurprijsverhogingen).
Je stelt de onderhoudsstrategie en het technisch beleid op en vertaalt dit naar het standaard programma van eisen. Je draagt zorg voor het up-to-date houden van het MJOP.
Je stelt het jaarplan Onderhoud op (inclusief de meerjarenonderhoudsbegroting) alsmede de investeringsbegroting voor het bestaande vastgoed en zorgt voor de projectmatige realisatie hiervan.
Je participeert in renovatie- en nieuwbouwprojecten.
Je geeft invulling aan professioneel opdrachtgeverschap (inclusief leveranciers en contractmanagement) en aansturing van de gecontracteerde externe (onderhouds-) partijen.
Je levert input voor de liquiditeitsbegroting en budgetverantwoording en draagt zorg voor een sluitende administratie.
Je bent verantwoordelijk voor controle en borging van gebouwveiligheid (o.a. legionella, brandveiligheid, NEN 3140).
Je vertegenwoordigt Kennemerhart in VVE’s en voert regie op en participeert in uitvoering van werkzaamheden voor de VVE Rijperduin.
Je draagt bij aan de verdere ontwikkeling van dienstverlening aan cliënten (bewoners en huurders, particulier en zakelijk) vanuit het perspectief van beheer en onderhoud. Je bent gesprekspartner voor MT-leden met huisvestings- en vastgoedvragen en accountmanager voor verhuurders.
Met je collega’s van vastgoed, dienstverlening en inkoop draag je zorg voor verdere professionalisering van afdelingswerkzaamheden (o.a. proces- en performancemanagement, gebruik technologie, management informatie, risicomanagement) en realiseren van duurzaamheidsdoelstellingen.

Kennemerhart heeft in 2018 de verantwoordelijkheden voor vastgoed, dienstverlening (inclusief BHV en milieu en duurzaamheid) en inkoop samengebracht in een afdeling. Je ontvangt leiding van de manager Vastgoed, Inkoop en Facilitair en geeft vanuit proceseigenaarschap functioneel en operationeel leiding aan betrokkenen in de uitvoering van beheer en onderhoud.

Functie-eisen

Functie-eisen:
Dit breng je mee:
Een academische opleiding in een technisch bedrijfskundige richting, bij voorkeur aangevuld met een opleiding op het gebied van vastgoedmanagement.
Conceptueel denkvermogen en visie op vastgoedinnovatie, beheer, onderhoud en duurzaamheid
Ruime ervaring in een vergelijkbare functie in een grote, complexe organisatie.
Gedegen kennis en ruime ervaring van projectmanagement, financiële exploitatie, beheer-, onderhouds-, en verhuurprocessen, onderhoudsmanagementsystemen (bijvoorbeeld O-prognose), facility management systemen (Top Desk) en tactische beleidsvorming, advisering en implementatie op post-HBO niveau.
Ruime werkervaring met het opstellen, beheren en monitoren van meerjarenplannen, contractmanagement/professioneel opdrachtgeverschap en VVE beheer
Een netwerker en bruggenbouwer met overtuigingskracht, resultaatgerichtheid en innoverend vermogen
Een klantvriendelijke en servicegerichte houding.
Een zelfstandige werkhouding.
Het vermogen om feedback te geven en te ontvangen en om te reflecteren op je eigen handelen.

Wij bieden

Dit bieden wij
Wij zorgen goed voor onze cliënten én voor onze medewerkers. Daarom investeren wij graag in jou en jouw persoonlijke ontwikkeling. Je krijgt bij ons alle ruimte om jouw functie van Hoofd beheer en onderhoud vorm te geven en bij te dragen aan de vernieuwing van onze organisatie. Ook kun je rekenen op:
Een salaris afgestemd op je ervaring, conform FWG 60, op basis van de Verpleeg- en Verzorgingshuizen en Thuiszorg cao. De FWG-indeling is onder voorbehoud van de definitieve weging van de vastgestelde functiebeschrijving.
Naast je basissalaris ontvang je een vakantie-uitkering van 8% van je jaarsalaris, een eindejaarsuitkering van 7,4% van je jaarsalaris én een kerst- en pinksteruitkering.
Een veelzijdige functie, waarbij je invloed kunt uitoefenen op de dagelijkse gang van zaken.
Een prettige werksfeer met gemotiveerde collega’s.
Mogelijkheden om je te ontwikkelen.
Pensioenopbouw bij pensioenfonds Zorg en Welzijn.

Interesse?

Interesse?
Kan jij niet wachten om als Hoofd beheer en onderhoud het leven van onze cliënten beter te maken? Solliciteer dan nu en wie weet ben jij straks onze nieuwe collega!

Hebben wij je aandacht getrokken, maar wil je eerst meer informatie? Stel al je vragen aan Trudy Dijk, Manager Vastgoed, Inkoop en Facilitair via 023 5149559.

Goed om te weten: het aanleveren van een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) maakt onderdeel uit van de aanstellingsprocedure.

Deel deze pagina:
Direct solliciteren

Details

Functie
Hoofd beheer en onderhoud

Functiegebied
Staf en Management

Locatie
Servicebureau

Aantal uur per week
36

Sluitingsdatum
18-04-2019

Vacaturenummer
KENNEMERHART01093

Direct solliciteren

Bekijk ook

Meer weten over werken bij Kennemerhart?

Geen vacature missen?

Stel een vacature alert in en mis geen enkele vacature meer!

Alert instellen