Wil je bij de leukste zorgorganisatie in Kennemerland werken? En vind jij het leuk om een team van enthousiaste techneuten aan te sturen?

Jouw werk

 Als hoofd beheer en onderhoud ben jij onmisbaar, want meer dan de helft van onze 9 locaties zal de komende jaren volledig gemoderniseerd moeten worden. Je bent verantwoordelijk voor het operationeel houden en toekomstbestendig maken van aantrekkelijke, functioneel geschikte en kwalitatief hoogwaardige huisvesting (gebouwen, installaties en terreinen). Deze moet veilig zijn voor cliënten, medewerkers en bezoekers en voldoen aan wet- en regelgeving. Je vindt het leuk om op strategisch en tactisch niveau te werken, maar kunt ook goed het team op operationeel niveau aansturen.

Je bewaakt en draagt zorgt voor correcte en tijdige uitvoering van de processen op het terrein van beheer, onderhoud en verhuur (o.a. planmatig-, contract-, mutatie-, correctief onderhoud, wijzigingsverzoeken, servicekostenbeleid-/afrekening, huurprijsverhogingen) voor onze verpleeghuizen, zelfstandige huurcomplexen en kantoor- en bedrijfsruimten (zoals de dagcentra). Je stelt de onderhoudsstrategie en het technisch beleid op en vertaalt dit naar het standaard programma van eisen. Je draagt zorg voor het up-to-date houden van het MJOP. Je stelt het jaarplan ‘Onderhoud’ op (inclusief de meerjarenonderhoudsbegroting) alsmede de investeringsbegroting voor het bestaande vastgoed en zorgt voor de projectmatige realisatie hiervan.

Je participeert in renovatie- en nieuwbouwprojecten. Je geeft invulling aan professioneel opdrachtgeverschap (inclusief leveranciers en contractmanagement) en aansturing van de gecontracteerde externe (onderhouds-) partijen. Je levert input voor de liquiditeitsbegroting en budgetverantwoording en draagt zorg voor een sluitende administratie. Je bent verantwoordelijk voor controle en borging van gebouwveiligheid (o.a. legionella, brandveiligheid, NEN 3140). Je vertegenwoordigt Kennemerhart in VVE’s en voert regie op en participeert in uitvoering van werkzaamheden voor de VVE Rijperduin. Je draagt bij aan de verdere ontwikkeling van dienstverlening aan cliënten (bewoners en huurders, particulier en zakelijk) vanuit het perspectief van beheer en onderhoud. Je bent gesprekspartner voor MT-leden met huisvestings- en vastgoedvragen en accountmanager voor verhuurders. Met je collega’s van vastgoed, dienstverlening en inkoop draag je zorg voor verdere professionalisering van afdelingswerkzaamheden (o.a. proces- en performancemanagement, gebruik technologie, management informatie, risicomanagement) en realiseren van duurzaamheidsdoelstellingen.

 

Je ontvangt leiding van de manager Vastgoed, dienstverlening en inkoop. Je stuurt het team van projectmanager beheer en onderhoud (1 fte), gebouwbeheerders (4,5 fte) en algemeen medewerkers technische dienst (4 fte) aan.

 

Dit ben jij

 Je beschikt over conceptueel denkvermogen en visie op vastgoedinnovatie, beheer, onderhoud en duurzaamheid. Daarnaast beschik je over ruime werkervaring met het opstellen, beheren en monitoren van meerjarenplannen, contractmanagement, professioneel opdrachtgeverschap en VVE beheer Je bent een netwerker en bruggenbouwer met overtuigingskracht, resultaatgerichtheid en innoverend vermogen. Je hebt een klantvriendelijke en servicegerichte houding. Naast een zelfstandige werkhouding, ben je in staat om feedback te geven en te ontvangen en om te reflecteren op je eigen handelen.

 

Verder kan het volgende over jou gezegd worden: 

• Je beschikt over een academisch werk-en denkniveau plus een relevante opleiding in technisch bedrijfskundige richting, bij voorkeur aangevuld met een opleiding op het gebied van vastgoedmanagement;

• Je hebt ruime ervaring in een vergelijkbare functie in een grote, complexe organisatie;

• Je hebt gedegen kennis van en ruime ervaring met projectmanagement, financiële exploitatie, beheer-, onderhouds-, en verhuurprocessen, onderhoudsmanagementsystemen (bijvoorbeeld O-prognose), facility management systemen (Top Desk) en tactische beleidsvorming, advisering en implementatie op post-HBO niveau.

• Je volgt trends en ontwikkelingen op het gebied van maatschappelijk vastgoed,

huisvesting en idealiter de (langdurige) zorg op de voet.

 

Wij bieden

 Kennemerhart is een dynamische en professionele zorginstelling waar je de ruimte krijgt om vanuit jouw positie daadwerkelijk bij te dragen aan de uitstekende zorg, behandeling en ondersteuning die Kennemerhart in de toekomst wil (blijven) bieden.

Ook kun je rekenen op:

•         Een dienstverband van 36-40 uur per week

•         Een salaris afgestemd op jouw ervaring en in salarisschaal FWG 60, conform CAO VVT

•         8% vakantietoeslag

•         8,33% eindejaarsuitkering

•         Een kerst- en pinksteruitkering

•         Reiskostenvergoeding, conform CAO VVT

•         Pensioenopbouw bij pensioenfonds Zorg en Welzijn

 

Om een veilige woon- en werkomgeving voor onze cliënten en medewerkers te waarborgen is voor alle medewerkers en vrijwilligers die bij Kennemerhart komen werken, een Verklaring Omtrent Gedrag (VOG) vereist.